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住房贷款审批时间过长,负责任的放贷规则可能很快就会被取消

  • 所属分类:南乳花生
  • 发布时间:2021-05-12 01:30:05
本文摘要:一份政府报告警告称,负责任的放贷规则可能很快就会被取消,住房贷款审批耗时太长,而且太严格。

一份政府报告警告称,负责任的放贷规则可能很快就会被取消,住房贷款审批耗时太长,而且太严格。参议院的一个委员会称,这一变化不会破坏对消费者的保护措施,负责任的放贷原则仍根植于其它银行监管中。消费者权益保护组织担心,这些变化将允许借款人获得他们无力偿还的贷款,因为一旦取消负负责任的放贷规则,如果银行违反了有关负责任放贷的现行法律,它们不会受到处罚。

专家也警告称,这一变化将进一步推高不断飙升的房价。该法律于2009年全球金融危机后出台,要求银行确保贷款不会放给不适合的借款人,并核实借款人的财务状况。这些法律在皇家金融服务委员会(financial services royal commission)审查期间也受到过关注,当时出现了无力偿还贷款的借款人的案例研究,这位专员建议保持现行法律。

紧张的银行家对客户的支出进行额外的调查,以避免产生不良贷款,从而吸引了更多的审查——甚至因为借款人在Uber Eats上花费太多而拒绝申请。9月,财相乔什•弗莱登伯格(Josh Frydenberg)宣布了取消这些法律的计划,目的是在经济从COVID-19疫情中复苏之际,增加对家庭和企业的信贷流动。自那以来,新屋贷款金额创历史新高,1月份达到288亿澳元,比去年同期高出44.3%。

联邦政府认为,一个运转良好的信贷市场对于经济增长和大规模复苏至关重要,参议院经济立法委员会(Senate Economics Legislation Committee)在周五发布的一份支持修改相关法律的报告中也表达了这一观点。报告说:“目前的消费信贷保护框架可能过于规范,有证据表明,监管框架导致消费者无法及时获得信贷来购买其第一套住房,或无法根据HomeBuilder计划获得赠款,委员会对此表示关注。”尽管委员会注意到取消这一规则引发的担忧,但它认为,这一变化不会破坏对消费者的保护。

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负责任的贷款原则已经被嵌入到更广泛的监管框架中。该委员会建议提高人们对通过澳大利亚金融投诉管理局提供的解决争议服务的认识。工党参议员对此表示反对,称皇家金融服务委员会(financial services royal commission)肯定了制定负责任的贷款法律的必要性。

他们指出,消费者团体Choice的首席执行官柯克兰(Alan Kirkland)表示,银行因违反法律已经向消费者支付了超过3.5亿澳元的赔偿金,并补充说,如果改变法律,银行就不用赔钱。AFCA不是一个执法机构,而是为了解决相对较小的纠纷而存在的,ASIC可以在需要时让银行建立大规模的补救计划。

工党还指出,来自澳大利亚银行业协会(Australian Banking Association)的证据显示,贷款正在进入经济,AFCA认为目前的规定并没有抑制信贷供应。去年,Choice和逾120家机构在一封致议会的公开信中称修改法律将意味着人们的境况会更糟,因为他们可能获得无力偿还的贷款。他们说:“如果这项法律获得通过,人们将不得不在未来几年里自讨苦吃,而银行和其他贷款机构将获得一张空白支票,从激进的放贷中获利。”抵押贷款经纪人此前曾表示,住房贷款审批延迟的原因是申请人数量过多,而不是严格的贷款标准。

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